Pour qui ? · Investisseurs locatifs
Un chalet qui se rembourse par ses nuitées
Location courte durée, gîte, chambre d’hôtes : une unité livrée et meublée, prête à louer en quelques semaines, pour un investissement compris entre 150 000 et 780 000 DH.
Un actif livré prêt à louer
Mobilier, électroménagers, literie et terrasse inclus. Vous n’avez pas de chantier à piloter : nous livrons, montons et raccordons.
Un marché porteur
Agadir affiche un taux d’occupation proche de la saturation et le Maroc vise 26 millions de touristes en 2030. L’hébergement insolite se loue plus cher au mètre carré qu’un appartement.
Une revente possible
Un chalet posé sur plots se démonte, se déplace et se revend. Votre investissement n’est pas scellé au terrain.
Des modèles pensés pour la location
Tiny Home et Victoria pour les couples, Noumea Smart View pour la vue, Kingston pour le haut de gamme avec deux salles de bain.
Simulateur
Estimez la rentabilité de votre projet
Déplacez les curseurs : le calcul se met à jour. Les valeurs par défaut correspondent à un Noumea Smart View loué 800 DH la nuit, avec des hypothèses prudentes : 50 % d’occupation et 35 % de charges.
Prix indicatif livré, dédouané, monté et meublé — tarif dégressif dès 3 chalets.
- Investissement (1 chalet)
- 367 000 DH
- Chiffre d’affaires annuel
- 146 000 DH
- Résultat net annuel estimé
- 94 900 DH
- Retour sur investissement
- 3,9 ans
- Rendement net
- 25,9 %
Simulation indicative : prix indicatifs octobre 2026, hors terrain, raccordements, fiscalité et financement. Les hypothèses de nuitée et d’occupation dépendent de l’emplacement et de la saison ; vérifiez-les avec des annonces comparables près de votre terrain.
Modèles conseillés
Les plus adaptés à ce projet
Victoria
Le cocon hôtelier pour deux
- m² total
- 32
- 20 hab. + 12 terr.
- Chambres
- 1
- Couchages
- 2 à 3
23 photos
4 finitions, combinables
À partir de 388 000 DH
Tiny Home
Un espace, mille usages
- m² total
- 25
- 20 hab. + 5 terr.
- Chambres
- 1
- Couchages
- 2
12 photos · visite 360°
4 finitions, combinables
À partir de 367 000 DH
Noumea Smart View
L’expérience panoramique
- m² total
- 43
- 25 hab. + 18 terr.
- Chambres
- 2
- Couchages
- 5
10 photos · visite 360°
4 finitions, combinables
À partir de 469 000 DH
Kingston 40
La référence résidentielle premium
- m² total
- 55
- 40 hab. + 15 terr.
- Chambres
- 2
- 2 SDB
- Couchages
- 5 à 6
25 photos · visite 360°
4 finitions, combinables
À partir de 636 000 DH
FAQ
Questions fréquentes
Quel prix par nuit puis-je viser ?+
Les écolodges et hébergements insolites se louent au Maroc entre 500 et 1 500 DH la nuit selon l’emplacement, la saison et le niveau de prestation. Les camps haut de gamme dépassent 2 000 DH. Nous vous aidons à positionner votre unité à partir de comparables locaux.
Faut-il déclarer une location courte durée ?+
Oui. La location meublée touristique se déclare auprès des autorités locales et relève de l’impôt sur le revenu, avec la taxe de séjour. Les règles évoluent : faites valider votre montage par un comptable ou un notaire avant d’investir.
Puis-je installer une unité sur un terrain agricole ?+
Pas sans démarche. Un terrain agricole demande en principe une attestation de vocation non agricole pour un usage touristique. Nous vérifions ce point avec vous au moment de l’étude, avant tout engagement.
Proposez-vous la gestion locative ?+
Nous ne gérons pas les locations nous-mêmes. Nous vous mettons en relation avec des conciergeries partenaires à Agadir et Marrakech et nous vous accompagnons pour la mise en ligne.
Un terrain, un projet, une question ?
Envoyez-nous la localisation et l’usage prévu : vous recevez une première estimation livrée-montée sous 48 heures.